Sundsvej 91, Nybo

Villa · 200 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 3.023 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1980. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 3023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.114 kr/m².3.545.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.880.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,00 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.880.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1980Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundsvej 81, Nybo 7400 Herning	108 m²	533 m	03-05-2026	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Sundsvej 80, Nybo 7400 Herning	109 m²	709 m	27-10-2024	6.550.000 kr.	60.092 kr./m²
Lundhuse 2C, Nybo 7400 Herning	195 m²	2,0 km	24-04-2024	1.880.000 kr.	9.641 kr./m²
Lundhuse 10, Nybo 7400 Herning	180 m²	2,0 km	11-06-2025	2.440.000 kr.	13.556 kr./m²
Skovbakken 39, Gullestrup 7400 Herning	189 m²	2,7 km	30-11-2023	3.675.000 kr.	19.444 kr./m²
Engholm Søvej 6 7400 Herning	204 m²	3,0 km	17-07-2024	4.365.000 kr.	21.397 kr./m²
Sahlholdtvej 23, Gullestrup 7400 Herning	156 m²	1,5 km	15-05-2025	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
Engholm Søpark 39 7400 Herning	207 m²	3,1 km	12-08-2025	4.900.000 kr.	23.671 kr./m²
Klokkehøj 30, Gjellerup 7400 Herning	198 m²	3,5 km	27-10-2024	4.025.000 kr.	20.328 kr./m²
Skovbakken 12, Gullestrup 7400 Herning	222 m²	2,7 km	13-06-2025	4.550.000 kr.	20.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu