Filtenborggade 37, 7900 Nykøbing M — Rækkehus · 110 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 364 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.661 kr/m².1.142.100 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering813.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,79 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 813.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel500.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klingenbergsgade 56 7900 Nykøbing M	104 m²	30 m	13-08-2025	1.425.000 kr.	13.702 kr./m²
Riis Alle 10 7900 Nykøbing M	109 m²	759 m	23-03-2025	800.000 kr.	7.339 kr./m²
Nørrebro 28 7900 Nykøbing M	106 m²	589 m	13-08-2025	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Riis Alle 8 7900 Nykøbing M	108 m²	758 m	23-03-2025	800.000 kr.	7.407 kr./m²
Maagevej 38 7900 Nykøbing M	115 m²	568 m	22-05-2024	1.560.000 kr.	13.565 kr./m²
Markedsgade 47D 7900 Nykøbing M	110 m²	976 m	27-05-2026	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Markedsgade 47G 7900 Nykøbing M	110 m²	983 m	18-05-2025	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Markedsgade 47B 7900 Nykøbing M	110 m²	987 m	22-11-2023	730.000 kr.	6.636 kr./m²
Jens Juhls Kaj 56, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	103 m²	1,1 km	17-11-2024	1.626.000 kr.	15.786 kr./m²
Jens Juhls Kaj 14, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	103 m²	1,1 km	27-02-2024	1.985.000 kr.	19.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu