Søndre Allé 8, 2.

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.672.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.864 kr/m².3.622.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 43.269 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.013 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.013.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,91 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.013.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2019jun.Ejerskifte2.400.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.147.500 kr.
2006feb.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Allé 8, 1. 2500 Valby	85 m²	0 m	02-10-2024	4.110.000 kr.	48.353 kr./m²
Søndre Allé 29, 1. 2500 Valby	124 m²	114 m	11-05-2026	6.800.000 kr.	54.839 kr./m²
Valby Langgade 169, 2. 2500 Valby	65 m²	137 m	12-06-2024	2.520.000 kr.	38.769 kr./m²
Gåsebæksvej 4, 5. th 2500 Valby	62 m²	550 m	25-05-2026	4.550.000 kr.	73.387 kr./m²
Gåsebæksvej 4, 5. th 2500 Valby	62 m²	550 m	28-07-2024	2.850.000 kr.	45.968 kr./m²
Valborg Allé 17, 5. tv 2500 Valby	62 m²	597 m	30-09-2024	3.300.000 kr.	53.226 kr./m²
Vigerslevvej 59B, 2. tv 2500 Valby	62 m²	628 m	15-10-2024	2.695.000 kr.	43.468 kr./m²
Valborg Allé 19, 5. tv 2500 Valby	63 m²	573 m	06-01-2026	3.850.000 kr.	61.111 kr./m²
Roskildevej 153, 2. th 2500 Valby	62 m²	712 m	18-09-2025	2.900.000 kr.	46.774 kr./m²
Roskildevej 153, 1. th 2500 Valby	62 m²	712 m	07-02-2025	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu