Ryesgade 5, st.

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 1984. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.527 kr/m².1.461.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRyesgade gns: 56.250 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 35.870 kr/m²+56,80 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.505.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,23 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.505.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1984Ombygning
1982nov.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksberggade 48, st. 8600 Silkeborg	60 m²	62 m	31-08-2026	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Holbergsgade 18A, 1. 8600 Silkeborg	58 m²	77 m	26-06-2026	1.350.000 kr.	23.276 kr./m²
Drewsensvej 54A, st. th 8600 Silkeborg	60 m²	539 m	31-05-2025	1.275.000 kr.	21.250 kr./m²
Frederiksberggade 41, st. tv 8600 Silkeborg	64 m²	72 m	13-03-2026	1.190.000 kr.	18.594 kr./m²
Frederiksberggade 38E 8600 Silkeborg	65 m²	128 m	01-05-2024	1.575.000 kr.	24.231 kr./m²
Markedsgade 4 8600 Silkeborg	61 m²	664 m	27-05-2026	2.200.000 kr.	36.066 kr./m²
Lyngbygade 25B, st. 8600 Silkeborg	65 m²	199 m	26-05-2025	1.425.000 kr.	21.923 kr./m²
Møllegade 23, 1. 2 8600 Silkeborg	57 m²	503 m	20-10-2025	1.270.000 kr.	22.281 kr./m²
Holbergsgade 1B 8600 Silkeborg	66 m²	186 m	08-02-2025	1.360.000 kr.	20.606 kr./m²
Bredgade 19A 8600 Silkeborg	66 m²	197 m	17-04-2025	1.620.000 kr.	24.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu