Prisvurdering · 8670 Låsby

Elleskovvej 17

Villa · 184 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.845 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1980. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.518 kr/m².3.019.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.089.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,73 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2022 · Alm. Salg: 1.107.030 kr.
I dag · vores estimat: 2.089.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt på tvangsauktion1.107.030 kr.
2004jun.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Martin Knudsens Vej 11 8670 Låsby	182 m²	879 m	16-01-2025	3.475.000 kr.	19.093 kr./m²
Nørregade 25 8670 Låsby	190 m²	953 m	11-09-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 16 8670 Låsby	194 m²	866 m	27-06-2024	3.585.000 kr.	18.479 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 47 8670 Låsby	177 m²	1,1 km	19-10-2023	3.550.000 kr.	20.056 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 17 8670 Låsby	173 m²	916 m	05-08-2024	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²
Klanghøj 58 8670 Låsby	178 m²	1,5 km	05-10-2023	3.375.000 kr.	18.961 kr./m²
Klanghøj 1 8670 Låsby	189 m²	1,7 km	29-05-2024	3.010.000 kr.	15.926 kr./m²
Skovbrynet 52 8670 Låsby	184 m²	1,9 km	29-11-2023	2.750.000 kr.	14.946 kr./m²
Vandværksvej 3 8670 Låsby	174 m²	1,5 km	19-10-2025	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Søndermarken 36 8670 Låsby	191 m²	1,7 km	02-06-2024	2.400.000 kr.	12.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu