Oddervej 98

Villa · 165 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 873 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.332.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.798 kr/m².7.965.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOddervej gns: 35.659 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.513.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,55 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2022 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.513.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2009Ombygning
2005apr.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervej 191 8270 Højbjerg	159 m²	1,2 km	14-05-2024	4.850.000 kr.	30.503 kr./m²
Dalvangen 54 8270 Højbjerg	170 m²	360 m	14-10-2025	6.400.000 kr.	37.647 kr./m²
Heidesvej 17 8270 Højbjerg	154 m²	140 m	10-11-2025	8.200.000 kr.	53.247 kr./m²
Højmarkvej 13 8270 Højbjerg	157 m²	304 m	05-12-2023	9.450.000 kr.	60.191 kr./m²
Hørhavevej 49 8270 Højbjerg	168 m²	564 m	21-05-2025	9.650.000 kr.	57.440 kr./m²
Skådevej 1A 8270 Højbjerg	166 m²	704 m	24-06-2025	5.350.000 kr.	32.229 kr./m²
Teglbakken 25 8270 Højbjerg	164 m²	706 m	03-04-2025	5.400.000 kr.	32.927 kr./m²
Hørhavevej 46 8270 Højbjerg	169 m²	581 m	26-05-2025	10.900.000 kr.	64.497 kr./m²
Elsdyrvej 10B 8270 Højbjerg	168 m²	645 m	02-09-2025	11.750.000 kr.	69.940 kr./m²
Dalvangen 2A 8270 Højbjerg	156 m²	362 m	08-06-2026	7.700.000 kr.	49.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu