Maglekærvej 2

Villa · 152 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 983 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.709.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.759 kr/m².6.011.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglekærvej gns: 35.638 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-14,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1954-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: F → A2010+11,20 pct.
4Vores vurdering5.763.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,58 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.460.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.763.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2019sep.Ejerskifte3.460.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglekærvej 28 2680 Solrød Strand	130 m²	301 m	04-05-2024	4.825.000 kr.	37.115 kr./m²
Maglekærvej 16 2680 Solrød Strand	124 m²	174 m	12-11-2025	4.425.000 kr.	35.685 kr./m²
Maglekærvej 52 2680 Solrød Strand	188 m²	494 m	06-09-2024	6.700.000 kr.	35.638 kr./m²
Marievej 4 2680 Solrød Strand	155 m²	150 m	03-11-2025	5.500.000 kr.	35.484 kr./m²
Strandtoften 12 2680 Solrød Strand	155 m²	228 m	15-05-2026	6.700.000 kr.	43.226 kr./m²
Søtoften 16 2680 Solrød Strand	147 m²	150 m	15-08-2024	5.895.000 kr.	40.102 kr./m²
Dalvænget 9 2680 Solrød Strand	151 m²	390 m	11-08-2024	6.200.000 kr.	41.060 kr./m²
Vinkeltoften 9 2680 Solrød Strand	146 m²	136 m	10-11-2023	5.165.000 kr.	35.377 kr./m²
Østre Grænsevej 30 2680 Solrød Strand	153 m²	446 m	19-03-2026	7.100.000 kr.	46.405 kr./m²
Blokhusvej 6 2680 Solrød Strand	160 m²	192 m	17-12-2023	7.600.000 kr.	47.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu