Fresiavej 8

Villa · 196 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.144 kr/m².5.106.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFresiavej gns: 21.960 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.822.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,84 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.822.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hunderosevej 8 8541 Skødstrup	190 m²	232 m	12-06-2025	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Lauritshøj 280 8541 Skødstrup	197 m²	671 m	03-06-2026	6.740.000 kr.	34.213 kr./m²
Løgten Østervej 81 8541 Skødstrup	199 m²	618 m	04-04-2025	5.350.000 kr.	26.884 kr./m²
Rosenhaven 1 8541 Skødstrup	205 m²	396 m	12-05-2025	3.825.000 kr.	18.659 kr./m²
Skødstrupbakken 19 8541 Skødstrup	185 m²	357 m	22-01-2024	4.900.000 kr.	26.486 kr./m²
Skødstrupbakken 23 8541 Skødstrup	185 m²	366 m	02-11-2025	5.825.000 kr.	31.486 kr./m²
Elishøj 7 8541 Skødstrup	186 m²	457 m	03-10-2024	4.250.000 kr.	22.849 kr./m²
Skødstrupbakken 68 8541 Skødstrup	211 m²	322 m	18-03-2024	6.700.000 kr.	31.754 kr./m²
Engskovtoften 28 8541 Skødstrup	193 m²	834 m	16-01-2024	4.500.000 kr.	23.316 kr./m²
Tronkærgårdsvej 316 8541 Skødstrup	201 m²	764 m	09-04-2024	4.920.000 kr.	24.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu