Enighedsvej 17

Villa · 122 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 451 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.466 kr/m².3.687.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 29.479 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.371.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,44 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.371.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 28 5000 Odense C	120 m²	70 m	12-06-2024	4.325.000 kr.	36.042 kr./m²
Enighedsvej 31 5000 Odense C	101 m²	96 m	06-12-2023	1.900.000 kr.	18.812 kr./m²
Henriettevej 82 5000 Odense C	125 m²	166 m	10-10-2023	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Billesgade 23 5000 Odense C	124 m²	285 m	04-12-2023	5.295.000 kr.	42.702 kr./m²
Damhusvej 93 5000 Odense C	123 m²	442 m	22-01-2025	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
Mosegårdsvej 34 5000 Odense C	118 m²	298 m	26-06-2025	3.750.000 kr.	31.780 kr./m²
Thorkildsgade 10 5000 Odense C	126 m²	312 m	05-12-2023	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Annasholmsgade 54 5000 Odense C	124 m²	473 m	07-11-2025	4.225.000 kr.	34.073 kr./m²
Victoriagade 24 5000 Odense C	124 m²	508 m	14-12-2025	4.705.000 kr.	37.944 kr./m²
Mosegårdsvej 42 5000 Odense C	117 m²	346 m	24-10-2024	3.375.000 kr.	28.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu