Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Estlandsgade 13, 3. tv.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 2005

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², grund på 144 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
2005

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
7498 m²
Bebygget areal
1523 m²
Erhvervsareal
1398 m²
Grundareal
144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.338 kr/m².1.792.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEstlandsgade gns: 24.352 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.896 kr/m²+6,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk90 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.496.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,07 pct. siden feb. 2013
311k858k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20131.800.000 kr.28. jan. 20212.200.000 kr.6. jul. 20262.495.000 kr.I dag · vores estimat2.496.827 kr.Markedet · 1992447.570 kr.Markedet · 1993397.170 kr.Markedet · 1994416.700 kr.Markedet · 1995524.160 kr.Markedet · 1996559.350 kr.Markedet · 1997514.890 kr.Markedet · 1998549.000 kr.Markedet · 1999775.710 kr.Markedet · 2000828.270 kr.Markedet · 2001825.840 kr.Markedet · 2002875.430 kr.Markedet · 2003851.310 kr.Markedet · 2004983.880 kr.Markedet · 2005970.470 kr.Markedet · 20061.345.050 kr.Markedet · 20071.391.130 kr.Markedet · 20081.263.420 kr.Markedet · 20091.372.770 kr.Markedet · 20101.213.020 kr.Markedet · 20111.259.730 kr.Markedet · 20121.290.690 kr.Markedet · 20131.622.250 kr.Markedet · 20141.430.190 kr.Markedet · 20151.543.410 kr.Markedet · 20161.732.140 kr.Markedet · 20171.847.520 kr.Markedet · 20182.008.890 kr.Markedet · 20191.928.610 kr.Markedet · 20201.924.290 kr.Markedet · 20212.092.410 kr.Markedet · 20222.152.530 kr.Markedet · 20231.928.610 kr.Markedet · 20241.932.930 kr.Markedet · 20252.009.070 kr.Markedet · 20261.897.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2013 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
28. jan. 2021 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
6. jul. 2026 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.496.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021jan.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2005Bygget
  • 2003majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
  • 1989sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Estlandsgade 11, 3. tv
9000 Aalborg		50 m²15 m22-02-2026950.000 kr.19.000 kr./m²
Estlandsgade 11, 2. tv
9000 Aalborg		50 m²15 m13-02-20241.085.000 kr.21.700 kr./m²
Estlandsgade 9, 4. th
9000 Aalborg		47 m²30 m14-12-2025905.000 kr.19.255 kr./m²
Estlandsgade 9, 4. tv.
9000 Aalborg		47 m²30 m29-07-2026907.500 kr.19.309 kr./m²
Stormgade 17A, 1. 1.
9000 Aalborg		91 m²68 m29-04-20262.795.000 kr.30.714 kr./m²
Stormgade 17A, 1. 1.
9000 Aalborg		91 m²68 m06-11-20242.600.000 kr.28.571 kr./m²
Stormgade 17A, 1. 1
9000 Aalborg		91 m²68 m05-11-20242.600.000 kr.28.571 kr./m²
Østerbro 62, 2. th
9000 Aalborg		90 m²256 m04-06-20251.785.000 kr.19.833 kr./m²
Østerbro 80, 3. tv
9000 Aalborg		92 m²117 m24-04-20252.070.000 kr.22.500 kr./m²
Stormgade 10, 2. th
9000 Aalborg		93 m²35 m11-11-20242.225.000 kr.23.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden