Østerbro 57, st. tv., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², grund på 228 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1934

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 638 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.127 kr/m².1.305.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.167.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 59, 2. tv 9000 Aalborg	64 m²	11 m	15-04-2025	930.000 kr.	14.531 kr./m²
Østerbro 57, 1. th 9000 Aalborg	67 m²	0 m	01-06-2025	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Østerbro 59, 3. th 9000 Aalborg	67 m²	11 m	28-07-2025	1.110.000 kr.	16.567 kr./m²
Østerbro 68, 3. tv 9000 Aalborg	60 m²	50 m	19-06-2025	1.275.000 kr.	21.250 kr./m²
Østerbro 96, 1. th 9000 Aalborg	61 m²	197 m	31-01-2026	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Østerbro 48, 2. th 9000 Aalborg	68 m²	199 m	19-05-2025	1.775.000 kr.	26.103 kr./m²
Østerbro 48, 1. tv 9000 Aalborg	68 m²	199 m	12-02-2025	1.210.000 kr.	17.794 kr./m²
Østerbro 48, st. tv. 9000 Aalborg	68 m²	199 m	06-07-2026	1.250.000 kr.	18.382 kr./m²
Østerbro 62, 3. mf 9000 Aalborg	59 m²	107 m	02-03-2026	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Østerbro 91, 1. th 9000 Aalborg	67 m²	364 m	12-11-2025	1.650.000 kr.	24.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu