Bjørnebakken 24

Villa · 97 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 710 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 929.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.923 kr/m².1.757.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnebakken gns: 16.081 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-25,70 pct.
3Vores vurdering1.730.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,98 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.730.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.035.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2011feb.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
1986Bygget
1985dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnebakken 26 3390 Hundested	100 m²	19 m	23-09-2024	1.435.000 kr.	14.350 kr./m²
Bjørnebakken 10 3390 Hundested	112 m²	44 m	12-04-2026	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Bjørnebakken 12 3390 Hundested	112 m²	51 m	13-05-2026	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Bjørnebakken 12 3390 Hundested	112 m²	51 m	29-11-2023	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Bjørnebakken 38 3390 Hundested	126 m²	59 m	12-02-2026	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Rosenvænget 4 3390 Hundested	96 m²	262 m	25-06-2025	1.275.000 kr.	13.281 kr./m²
Rosenvænget 18 3390 Hundested	101 m²	383 m	30-10-2024	1.750.000 kr.	17.327 kr./m²
Plantagevej 10 3390 Hundested	96 m²	846 m	27-11-2025	1.851.000 kr.	19.281 kr./m²
Lynghøjvej 19 3390 Hundested	99 m²	834 m	12-01-2026	2.495.000 kr.	25.202 kr./m²
Kornvænget 6 3390 Hundested	90 m²	462 m	06-08-2024	1.475.000 kr.	16.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu