Sofielundsvej 82

Villa · 95 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 607 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.559.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.874 kr/m².4.023.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofielundsvej gns: 34.842 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.741.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,03 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.741.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.310.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofielundsvej 80 2600 Glostrup	115 m²	24 m	14-01-2024	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²
Sofielundsvej 2 2600 Glostrup	76 m²	809 m	21-05-2024	3.416.000 kr.	44.947 kr./m²
Sofielundsvej 52A 2600 Glostrup	146 m²	388 m	26-05-2024	6.250.000 kr.	42.808 kr./m²
Sofielundsvej 4 2600 Glostrup	180 m²	786 m	15-01-2024	5.100.000 kr.	28.333 kr./m²
Nordvangs Alle 9 2600 Glostrup	96 m²	249 m	24-01-2024	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Erdalsvej 45 2600 Glostrup	95 m²	394 m	25-04-2024	3.570.000 kr.	37.579 kr./m²
Svalevej 20 2600 Glostrup	92 m²	312 m	15-09-2026	4.400.000 kr.	47.826 kr./m²
Lunddalsvej 29 2600 Glostrup	93 m²	501 m	26-11-2024	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²
Kildeholm 14 2600 Glostrup	93 m²	516 m	27-05-2026	3.800.000 kr.	40.860 kr./m²
Nørre Alle 60 2600 Glostrup	101 m²	337 m	02-01-2025	3.695.000 kr.	36.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu