Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Hunderosevej 13

Villa · 199 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.208 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
1208 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.708.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.879 kr/m².4.949.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHunderosevej gns: 20.669 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.656.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,81 pct. siden sep. 2022
336k1,8M3,2M4,6M6,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20223.615.000 kr.I dag · vores estimat4.656.521 kr.Markedet · 1992925.151 kr.Markedet · 1993825.452 kr.Markedet · 1994914.803 kr.Markedet · 1995912.614 kr.Markedet · 19961.283.948 kr.Markedet · 1997336.111 kr.Markedet · 1998403.572 kr.Markedet · 19991.552.399 kr.Markedet · 20001.428.024 kr.Markedet · 20011.475.585 kr.Markedet · 20021.627.621 kr.Markedet · 20032.680.331 kr.Markedet · 2004732.320 kr.Markedet · 20052.091.888 kr.Markedet · 20062.382.030 kr.Markedet · 20072.579.239 kr.Markedet · 20082.163.130 kr.Markedet · 20092.444.317 kr.Markedet · 20101.613.492 kr.Markedet · 20112.361.533 kr.Markedet · 20123.256.436 kr.Markedet · 20132.986.393 kr.Markedet · 20142.758.339 kr.Markedet · 20153.002.114 kr.Markedet · 20162.660.630 kr.Markedet · 20172.936.643 kr.Markedet · 20183.543.991 kr.Markedet · 20193.005.895 kr.Markedet · 20204.012.039 kr.Markedet · 20214.848.834 kr.Markedet · 20225.322.255 kr.Markedet · 20234.803.462 kr.Markedet · 20244.726.250 kr.Markedet · 20254.712.519 kr.Markedet · 20265.055.595 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
3.615.000 kr.
I dag · vores estimat
4.656.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg3.615.000 kr.
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hunderosevej 8
8541 Skødstrup		190 m²129 m12-06-20254.050.000 kr.21.316 kr./m²
Hunderosevej 11A
8541 Skødstrup		142 m²23 m12-11-20232.935.000 kr.20.669 kr./m²
Rosenhaven 1
8541 Skødstrup		205 m²341 m12-05-20253.825.000 kr.18.659 kr./m²
Løgten Østervej 81
8541 Skødstrup		199 m²595 m04-04-20255.350.000 kr.26.884 kr./m²
Skødstrupbakken 68
8541 Skødstrup		211 m²315 m18-03-20246.700.000 kr.31.754 kr./m²
Tronkærgårdsvej 316
8541 Skødstrup		201 m²766 m09-04-20244.920.000 kr.24.478 kr./m²
Elishøj 7
8541 Skødstrup		186 m²326 m03-10-20244.250.000 kr.22.849 kr./m²
Lauritshøj 280
8541 Skødstrup		197 m²782 m03-06-20266.740.000 kr.34.213 kr./m²
Skødstrupbakken 23
8541 Skødstrup		185 m²343 m02-11-20255.825.000 kr.31.486 kr./m²
Skødstrupbakken 19
8541 Skødstrup		185 m²352 m22-01-20244.900.000 kr.26.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden