Kærholm 4, 9850 Hirtshals — Villa · 108 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.206 kr/m².972.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærholm gns: 11.065 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²+36,60 pct.
3Vores vurdering1.023.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,32 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.023.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærholm 18 9850 Hirtshals	118 m²	198 m	27-10-2026	1.495.000 kr.	12.669 kr./m²
Kærholm 27 9850 Hirtshals	120 m²	209 m	17-03-2024	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Kærholm 31 9850 Hirtshals	135 m²	243 m	05-07-2024	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Kærvang 4 9850 Hirtshals	112 m²	380 m	23-09-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Kærtoften 13 9850 Hirtshals	116 m²	185 m	18-05-2025	885.000 kr.	7.629 kr./m²
Bymosevej 20 9850 Hirtshals	116 m²	512 m	14-07-2024	810.000 kr.	6.983 kr./m²
Engvej 24 9850 Hirtshals	113 m²	866 m	02-05-2025	660.000 kr.	5.841 kr./m²
Ringvejen 26 9850 Hirtshals	108 m²	1,3 km	06-04-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Agerledet 26 9850 Hirtshals	121 m²	544 m	21-10-2024	700.000 kr.	5.785 kr./m²
Ringvejen 80 9850 Hirtshals	115 m²	1,0 km	07-05-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu