Fruevej 125, 7900 Nykøbing M — Villa · 174 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.078 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.733 kr/m².1.346.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFruevej gns: 5.805 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²-46,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.012.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,24 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.012.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2007majEjerskifte
1991nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruevænget 8 7900 Nykøbing M	175 m²	172 m	13-03-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Vestervangen 9 7900 Nykøbing M	175 m²	325 m	26-11-2024	1.195.000 kr.	6.829 kr./m²
Hvedemarken 2 7900 Nykøbing M	175 m²	401 m	25-08-2024	1.370.000 kr.	7.829 kr./m²
Vestervangen 4 7900 Nykøbing M	177 m²	400 m	26-01-2026	1.255.000 kr.	7.090 kr./m²
Fasanvej 6 7900 Nykøbing M	172 m²	469 m	27-03-2026	1.215.000 kr.	7.064 kr./m²
Vestervangen 36 7900 Nykøbing M	163 m²	94 m	28-04-2026	1.575.000 kr.	9.663 kr./m²
Vestervangen 32 7900 Nykøbing M	162 m²	79 m	13-11-2025	1.380.000 kr.	8.519 kr./m²
Vestervangen 30 7900 Nykøbing M	186 m²	87 m	15-07-2026	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Rugskellet 9 7900 Nykøbing M	182 m²	311 m	05-06-2024	1.000.000 kr.	5.495 kr./m²
Høstvej 2, Faarup 7900 Nykøbing M	179 m²	483 m	19-10-2025	1.230.000 kr.	6.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu