Enghavevej 23, 8680 Ry — Villa · 124 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.005 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.446.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.191 kr/m².3.585.500 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering3.884.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
1987Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 35 8680 Ry	125 m²	433 m	19-09-2025	3.170.000 kr.	25.360 kr./m²
Fredensvej 22 8680 Ry	129 m²	196 m	23-09-2025	3.300.000 kr.	25.581 kr./m²
Allingvej 6 8680 Ry	128 m²	289 m	08-12-2023	3.650.000 kr.	28.516 kr./m²
Søkildevej 27 8680 Ry	121 m²	395 m	14-10-2025	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Allingvej 7 8680 Ry	119 m²	276 m	02-06-2024	3.260.000 kr.	27.395 kr./m²
Birkevej 4 8680 Ry	130 m²	327 m	19-07-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Skovstien 5 8680 Ry	130 m²	342 m	29-08-2025	3.755.000 kr.	28.885 kr./m²
Kyhnsvej 19 8680 Ry	135 m²	61 m	27-01-2025	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²
Strungesvej 8 8680 Ry	132 m²	307 m	26-05-2024	4.175.000 kr.	31.629 kr./m²
Fjeldstedsvej 12 8680 Ry	124 m²	825 m	01-01-2025	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu