Lynevej 43, Strellev, 6870 Ølgod — Villa · 104 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 600 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 60.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.835 kr/m².834.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering823.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,46 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 823.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 105 6870 Ølgod	102 m²	4,6 km	29-09-2025	775.000 kr.	7.598 kr./m²
Solvænget 62 6870 Ølgod	107 m²	4,8 km	18-01-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Tyttebærvej 35 6870 Ølgod	113 m²	4,4 km	22-01-2024	1.165.000 kr.	10.310 kr./m²
Waldemarsgade 5 6870 Ølgod	108 m²	4,8 km	23-02-2025	750.000 kr.	6.944 kr./m²
Solvænget 84 6870 Ølgod	110 m²	4,7 km	09-10-2024	600.000 kr.	5.455 kr./m²
Vestergade 43 6870 Ølgod	97 m²	4,6 km	23-09-2024	625.000 kr.	6.443 kr./m²
Enghavevej 46 6870 Ølgod	113 m²	4,5 km	26-11-2023	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Waldemarsgade 10 6870 Ølgod	111 m²	4,9 km	19-02-2025	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Enghavevej 5B 6870 Ølgod	96 m²	4,9 km	13-02-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Rønnevænget 1 6870 Ølgod	116 m²	4,6 km	10-03-2025	830.000 kr.	7.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu