Fyrrely 9

Villa · 161 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 2.000 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.128 kr/m².1.649.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFyrrely gns: 13.042 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.420 kr/m²+14,20 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.900.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,62 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.900.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrely 8 7451 Sunds	175 m²	104 m	06-05-2025	2.400.000 kr.	13.714 kr./m²
Strandvejen 20 7451 Sunds	162 m²	360 m	19-01-2026	1.275.000 kr.	7.870 kr./m²
Kvalsholmvej 23 7451 Sunds	163 m²	456 m	17-06-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Kastanievej 2 7451 Sunds	155 m²	347 m	19-12-2023	1.435.000 kr.	9.258 kr./m²
Birkevej 18 7451 Sunds	172 m²	210 m	18-01-2024	1.325.000 kr.	7.703 kr./m²
Kastanievej 18 7451 Sunds	153 m²	380 m	20-10-2024	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Tranevej 2 7451 Sunds	164 m²	858 m	21-10-2024	1.800.000 kr.	10.976 kr./m²
Vibevej 8 7451 Sunds	168 m²	696 m	09-07-2024	1.345.000 kr.	8.006 kr./m²
Præstegårdvej 40 7451 Sunds	163 m²	1,0 km	15-03-2025	1.925.000 kr.	11.810 kr./m²
Nørrevang 24 7451 Sunds	152 m²	706 m	27-08-2024	1.990.000 kr.	13.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu