Dalbrinken 19

Villa · 261 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 1.200 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.501.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.421 kr/m².4.354.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalbrinken gns: 17.496 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-33,50 pct.
3Boligareal større end typisk261 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.830.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,17 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.830.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbrinken 13 8600 Silkeborg	196 m²	73 m	08-08-2026	3.530.000 kr.	18.010 kr./m²
Dalbrinken 17 8600 Silkeborg	190 m²	24 m	13-08-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Dalbrinken 12 8600 Silkeborg	155 m²	102 m	13-11-2025	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Dalbrinken 7 8600 Silkeborg	142 m²	145 m	08-06-2025	5.340.000 kr.	37.606 kr./m²
Dalstrøget 53 8600 Silkeborg	260 m²	112 m	22-06-2026	4.350.000 kr.	16.731 kr./m²
Nordkrogen 22 8600 Silkeborg	262 m²	136 m	06-05-2026	6.500.000 kr.	24.809 kr./m²
Højmarksvænget 84 8600 Silkeborg	267 m²	358 m	15-05-2025	3.495.000 kr.	13.090 kr./m²
Højmarksvænget 26 8600 Silkeborg	253 m²	489 m	16-05-2024	3.275.000 kr.	12.945 kr./m²
Kjeld Abells Vej 18, Balle 8600 Silkeborg	241 m²	637 m	07-05-2026	5.500.000 kr.	22.822 kr./m²
Kjeld Abells Vej 10 8600 Silkeborg	237 m²	587 m	31-01-2025	5.500.000 kr.	23.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu