Istedvej 22, 6000 Kolding — Villa · 87 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 650 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.022 kr/m².1.558.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIstedvej gns: 11.986 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.069 kr/m²-33,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.209.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,93 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.209.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Istedvej 20 6000 Kolding	87 m²	14 m	26-01-2026	1.612.500 kr.	18.534 kr./m²
Istedvej 3 6000 Kolding	101 m²	153 m	05-02-2026	987.500 kr.	9.777 kr./m²
Istedvej 16 6000 Kolding	113 m²	45 m	29-04-2026	1.250.000 kr.	11.062 kr./m²
Broagervej 9 6000 Kolding	88 m²	302 m	15-10-2023	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Ravnsbjerg 19 6000 Kolding	90 m²	142 m	16-02-2025	1.635.000 kr.	18.167 kr./m²
Ravnsbjerg 6 6000 Kolding	91 m²	242 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Jovavej 27 6000 Kolding	87 m²	773 m	25-09-2024	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
A.M.G. Friis Vej 2 6000 Kolding	86 m²	693 m	15-09-2024	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Broagervej 25 6000 Kolding	93 m²	238 m	15-07-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Gråstenvej 18 6000 Kolding	94 m²	201 m	25-02-2024	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu