Lerhusene 14, Vester Kærby

Villa · 169 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.212 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 2000. Beliggende i Odense Kommune (5330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.797 kr/m².3.186.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.133.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,37 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.133.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2000Ombygning
1989sep.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttehusvej 9 5330 Munkebo	173 m²	2,0 km	25-08-2025	5.090.000 kr.	29.422 kr./m²
Højen 27 5330 Munkebo	183 m²	1,7 km	02-07-2024	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²
Drejet 6 5330 Munkebo	181 m²	1,8 km	03-06-2025	3.900.000 kr.	21.547 kr./m²
Højen 39 5330 Munkebo	152 m²	1,7 km	29-10-2024	3.125.000 kr.	20.559 kr./m²
Møllevejen 8 5330 Munkebo	169 m²	2,6 km	15-09-2024	1.720.000 kr.	10.178 kr./m²
Højen 25 5330 Munkebo	189 m²	1,6 km	28-10-2025	2.550.000 kr.	13.492 kr./m²
Krokusvænget 15 5330 Munkebo	163 m²	2,5 km	10-01-2026	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Overdrevet 8 5330 Munkebo	189 m²	1,9 km	08-03-2026	3.625.000 kr.	19.180 kr./m²
Krokusvænget 17 5330 Munkebo	161 m²	2,5 km	15-11-2024	3.495.000 kr.	21.708 kr./m²
Højen 2A 5330 Munkebo	141 m²	1,5 km	23-02-2025	2.860.000 kr.	20.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu