Borups Allé 235A, 2. th

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1921

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1921. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1921
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 7953 m²
Bebygget areal: 2651 m²
Erhvervsareal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.473.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.248 kr/m².2.434.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorups gns: 50.379 kr/m² (93 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.050 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Få renoverings-signaler: Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.219.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,51 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.219.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.300.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1990jan.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borups Allé 235A, 1. th 2400 København NV	46 m²	0 m	29-04-2024	1.895.000 kr.	41.196 kr./m²
Borups Allé 249E, 3. tv 2400 København NV	45 m²	66 m	30-10-2025	2.627.004 kr.	58.378 kr./m²
Borups Allé 249B, 1. th 2400 København NV	47 m²	79 m	01-03-2026	3.520.000 kr.	74.894 kr./m²
Borups Allé 249B, st. th 2400 København NV	47 m²	79 m	31-07-2024	1.795.000 kr.	38.191 kr./m²
Borups Allé 241, 3. th 2400 København NV	44 m²	40 m	01-06-2026	3.137.000 kr.	71.295 kr./m²
Borups Allé 241, 3. tv 2400 København NV	44 m²	40 m	15-12-2024	1.995.000 kr.	45.341 kr./m²
Borups Allé 241, 3. th 2400 København NV	44 m²	40 m	05-02-2024	1.930.000 kr.	43.864 kr./m²
Borups Allé 245, 3. tv 2400 København NV	44 m²	60 m	06-09-2025	2.505.000 kr.	56.932 kr./m²
Borups Allé 245, 3. th 2400 København NV	44 m²	60 m	28-07-2025	2.395.000 kr.	54.432 kr./m²
Borups Allé 249D, 3. th 2400 København NV	44 m²	69 m	12-08-2025	2.550.000 kr.	57.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu