Drosselvænget 15C, Ejby

Villa · 165 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1984. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.616.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 165 m².4.000.425 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.604.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,18 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.604.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.460.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvænget 3, Ejby 4623 Lille Skensved	152 m²	135 m	24-02-2025	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Drosselvænget 6, Ejby 4623 Lille Skensved	179 m²	108 m	21-03-2024	4.200.000 kr.	23.464 kr./m²
Drosselvænget 17, Ejby 4623 Lille Skensved	137 m²	60 m	10-03-2025	3.225.000 kr.	23.540 kr./m²
Drosselvænget 9, Ejby 4623 Lille Skensved	120 m²	92 m	20-05-2026	3.200.000 kr.	26.667 kr./m²
Drosselvænget 10, Ejby 4623 Lille Skensved	108 m²	73 m	11-05-2025	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Fuglevej 7, Ejby 4623 Lille Skensved	164 m²	184 m	13-05-2026	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Lærkevænget 11, Ejby 4623 Lille Skensved	165 m²	292 m	05-10-2024	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Nattergalevej 14, Ejby 4623 Lille Skensved	164 m²	342 m	04-08-2025	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Ejbyvej 49, Ejby 4623 Lille Skensved	165 m²	509 m	02-03-2026	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Mejsevænget 32, Ejby 4623 Lille Skensved	168 m²	403 m	06-12-2025	4.675.000 kr.	27.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu