Sørupvej 23A

Landejendom · 267 m² · bygget 1990

Om boligen

Landejendom på 267 m², grund på 30.757 m², 7 værelser, opført i 1990, renoveret i 2023. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 288 m²
Grundareal: 30757 m²
Indbygget garage: 39 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.691 kr/m².5.140.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSørupvej gns: 22.637 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 31.206 kr/m²-27,50 pct.
3Boligareal større end typisk267 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30757 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.077.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,95 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.077.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2022sep.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2009aug.Ejerandel overdraget
1990Bygget
1987feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørupvej 36 4684 Holmegaard	260 m²	805 m	08-12-2025	14.255.000 kr.	54.827 kr./m²
Sørupvej 13 4684 Holmegaard	233 m²	710 m	16-05-2024	5.400.000 kr.	23.176 kr./m²
Sørupvej 21 4684 Holmegaard	194 m²	98 m	12-10-2025	4.250.000 kr.	21.907 kr./m²
Sørupvej 5 4684 Holmegaard	202 m²	1,0 km	01-04-2025	2.998.000 kr.	14.842 kr./m²
Sørupvej 30 4684 Holmegaard	190 m²	855 m	28-08-2025	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Sørupvej 22 4684 Holmegaard	169 m²	971 m	27-04-2026	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²
Dystedvej 43 4684 Holmegaard	238 m²	2,0 km	16-01-2025	2.645.000 kr.	11.113 kr./m²
Dystedvej 30 4684 Holmegaard	300 m²	2,1 km	28-05-2024	5.430.000 kr.	18.100 kr./m²
Østerbro 6 4684 Holmegaard	219 m²	2,4 km	04-03-2024	4.550.000 kr.	20.776 kr./m²
Søledsvej 19, Toksværd 4684 Holmegaard	224 m²	4,0 km	20-03-2025	3.275.000 kr.	14.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu