Astrupvej 9

Villa · 132 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 961 m², 6 værelser, opført i 1898, renoveret i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.834.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.089 kr/m².3.534.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAstrupvej gns: 23.671 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.263.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,54 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.263.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1965Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astrupvej 11 5000 Odense C	142 m²	17 m	15-01-2025	3.350.000 kr.	23.592 kr./m²
Astrupvej 14 5000 Odense C	70 m²	38 m	18-01-2024	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Astrupvej 16 5000 Odense C	200 m²	21 m	06-11-2024	4.750.000 kr.	23.750 kr./m²
Nyvangsvej 38 5000 Odense C	130 m²	180 m	17-08-2025	3.795.000 kr.	29.192 kr./m²
Svanevej 34 5000 Odense C	134 m²	496 m	14-12-2025	3.495.000 kr.	26.082 kr./m²
Gammel Glentevej 3 5000 Odense C	126 m²	262 m	19-12-2024	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Mosegårdsvej 14 5000 Odense C	129 m²	451 m	07-03-2024	3.450.000 kr.	26.744 kr./m²
Grøndalsvej 19 5000 Odense C	128 m²	416 m	11-03-2025	3.525.000 kr.	27.539 kr./m²
Annasholmsgade 54 5000 Odense C	124 m²	220 m	07-11-2025	4.225.000 kr.	34.073 kr./m²
Kochsgade 102 5000 Odense C	126 m²	343 m	05-01-2026	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu