Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Tjørnevænget 7

Rækkehus · 95 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 255 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1950
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.983.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.206 kr/m².5.211.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevænget gns: 58.858 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.700 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.910.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,61 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 1995 · Alm. Salg: 971.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.910.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2025aug.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
1995aug.Solgt, alm. frit salg971.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 43 2800 Kongens Lyngby	91 m²	272 m	30-11-2023	5.300.000 kr.	58.242 kr./m²
Tjørnevænget 47 2800 Kongens Lyngby	91 m²	285 m	04-07-2024	4.950.000 kr.	54.396 kr./m²
Ellehjørnet 31 2800 Kongens Lyngby	95 m²	214 m	09-01-2024	5.100.000 kr.	53.684 kr./m²
Porsevænget 29 2800 Kongens Lyngby	94 m²	183 m	02-09-2024	5.150.000 kr.	54.787 kr./m²
Porsevænget 31 2800 Kongens Lyngby	94 m²	190 m	07-03-2024	4.970.000 kr.	52.872 kr./m²
Ellehjørnet 11 2800 Kongens Lyngby	95 m²	275 m	26-05-2026	5.250.000 kr.	55.263 kr./m²
Stengårdsvænge 115 2800 Kongens Lyngby	96 m²	416 m	26-04-2025	4.975.000 kr.	51.823 kr./m²
Møllekrogen 19 2800 Kongens Lyngby	92 m²	326 m	20-03-2025	6.095.000 kr.	66.250 kr./m²
Elletoften 15 2800 Kongens Lyngby	100 m²	228 m	11-07-2024	5.325.000 kr.	53.250 kr./m²
Lyngen 1A 2800 Kongens Lyngby	97 m²	482 m	23-07-2026	4.995.000 kr.	51.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu