Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Grønnegade 77, st. th

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 1 værelser, opført i 1917, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
42 m²
Samlet bygningsareal
655 m²
Bebygget areal
134 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.863.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.411.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.343 kr/m².2.393.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 43.017 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.269 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.768.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,51 pct. siden jul. 2025
275k789k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.725.000 kr.I dag · vores estimat1.768.352 kr.Markedet · 1992322.392 kr.Markedet · 1993285.936 kr.Markedet · 1994286.440 kr.Markedet · 1995372.708 kr.Markedet · 1996389.046 kr.Markedet · 1997476.406 kr.Markedet · 1998492.156 kr.Markedet · 1999527.898 kr.Markedet · 2000576.156 kr.Markedet · 2001574.140 kr.Markedet · 2002686.280 kr.Markedet · 2003625.758 kr.Markedet · 2004749.994 kr.Markedet · 2005908.628 kr.Markedet · 20061.145.802 kr.Markedet · 20071.180.158 kr.Markedet · 20081.123.038 kr.Markedet · 2009947.016 kr.Markedet · 20101.025.934 kr.Markedet · 20111.059.072 kr.Markedet · 20121.057.098 kr.Markedet · 20131.146.096 kr.Markedet · 20141.168.104 kr.Markedet · 20151.251.012 kr.Markedet · 20161.394.274 kr.Markedet · 20171.498.140 kr.Markedet · 20181.662.528 kr.Markedet · 20191.553.454 kr.Markedet · 20201.624.224 kr.Markedet · 20211.824.648 kr.Markedet · 20221.864.128 kr.Markedet · 20231.754.298 kr.Markedet · 20241.792.896 kr.Markedet · 20251.804.740 kr.Markedet · 20262.073.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.768.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønnegade 50D, 1. th
8000 Aarhus C		40 m²123 m18-05-20262.350.000 kr.58.750 kr./m²
Grønnegade 82, st. b
8000 Aarhus C		45 m²177 m23-09-20251.410.000 kr.31.333 kr./m²
Grønnegade 93A, 2. 4
8000 Aarhus C		48 m²151 m11-05-20251.975.000 kr.41.146 kr./m²
Grønnegade 93, 2. 2
8000 Aarhus C		49 m²137 m30-10-20252.375.000 kr.48.469 kr./m²
Grønnegade 82, 2. 10.
8000 Aarhus C		51 m²177 m12-08-20262.650.000 kr.51.961 kr./m²
Grønnegade 82, 3. 20
8000 Aarhus C		51 m²177 m26-10-20252.435.000 kr.47.745 kr./m²
Grønnegade 82, 1. 7
8000 Aarhus C		51 m²177 m21-08-20241.900.000 kr.37.255 kr./m²
Grønnegade 66, 4. tv
8000 Aarhus C		53 m²27 m31-07-20262.907.000 kr.54.849 kr./m²
Grønnegade 66, 4. tv
8000 Aarhus C		53 m²27 m22-05-20262.907.000 kr.54.849 kr./m²
Grønnegade 87, 3. tv
8000 Aarhus C		53 m²63 m11-05-20263.025.000 kr.57.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden