Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Dragebakken 288, Sanderum

Rækkehus · 107 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 502 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
502 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
444.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 70 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.389 kr/m² × 107 m².2.395.623 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.326.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,78 pct. siden maj 2022
490k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20221.975.000 kr.I dag · vores estimat2.326.243 kr.Markedet · 1992524.193 kr.Markedet · 1993490.167 kr.Markedet · 1994612.896 kr.Markedet · 1995735.625 kr.Markedet · 1996730.596 kr.Markedet · 1997867.342 kr.Markedet · 1998918.274 kr.Markedet · 1999974.342 kr.Markedet · 20001.163.625 kr.Markedet · 2001944.489 kr.Markedet · 2002902.973 kr.Markedet · 20031.145.542 kr.Markedet · 2004980.227 kr.Markedet · 20051.200.005 kr.Markedet · 20061.727.943 kr.Markedet · 20071.691.991 kr.Markedet · 20081.611.848 kr.Markedet · 20091.590.876 kr.Markedet · 20101.404.910 kr.Markedet · 20111.301.441 kr.Markedet · 20121.352.373 kr.Markedet · 20131.632.071 kr.Markedet · 20141.364.036 kr.Markedet · 20151.594.621 kr.Markedet · 20161.739.820 kr.Markedet · 20171.695.736 kr.Markedet · 20181.751.804 kr.Markedet · 20191.885.982 kr.Markedet · 20201.898.287 kr.Markedet · 20212.107.900 kr.Markedet · 20222.309.916 kr.Markedet · 20232.020.267 kr.Markedet · 20241.806.267 kr.Markedet · 20252.073.125 kr.Markedet · 20262.207.945 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.326.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dragebakken 392, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²224 m08-12-20241.595.000 kr.15.950 kr./m²
Dragebakken 372, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²225 m07-05-20251.950.000 kr.19.500 kr./m²
Dragebakken 370, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²226 m25-07-20252.395.000 kr.23.950 kr./m²
Dragebakken 368, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²228 m01-05-20242.245.000 kr.22.450 kr./m²
Dragebakken 376, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²145 m18-06-20252.545.000 kr.21.940 kr./m²
Dragebakken 192, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²145 m19-05-20263.095.000 kr.26.681 kr./m²
Dragebakken 192, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²145 m19-08-20241.995.000 kr.17.198 kr./m²
Dragebakken 52, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²305 m08-01-20252.075.000 kr.20.750 kr./m²
Dragebakken 190, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²156 m07-05-20252.150.000 kr.18.534 kr./m²
Dragebakken 336, Sanderum
5250 Odense SV		126 m²119 m07-03-20262.600.000 kr.20.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden