Vinkelvej 8

Villa · 123 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 511 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.663.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.262 kr/m².3.597.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinkelvej gns: 31.743 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²+12,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.392.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,23 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.392.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 25 4622 Havdrup	109 m²	114 m	15-09-2025	3.460.000 kr.	31.743 kr./m²
Vinkelvej 11 4622 Havdrup	107 m²	27 m	28-10-2026	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²
Humlevangen 5 4622 Havdrup	124 m²	301 m	15-06-2025	4.325.000 kr.	34.879 kr./m²
Akacievangen 23 4622 Havdrup	120 m²	319 m	22-01-2025	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Akacievangen 5 4622 Havdrup	120 m²	344 m	25-02-2026	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Hovedgaden 6 4622 Havdrup	121 m²	447 m	08-04-2025	3.620.000 kr.	29.917 kr./m²
Lindevej 9 4622 Havdrup	120 m²	385 m	04-09-2025	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Vænget 3 4622 Havdrup	124 m²	517 m	27-09-2025	3.995.000 kr.	32.218 kr./m²
Kastanievangen 16 4622 Havdrup	123 m²	632 m	07-08-2025	3.250.000 kr.	26.423 kr./m²
Ulvelunden 23 4622 Havdrup	125 m²	529 m	23-01-2025	3.550.000 kr.	28.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu