Heggelunds Alle 16

Villa · 217 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 662 m², 9 værelser, opført i 1919, renoveret i 1974. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.840 kr/m².6.407.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeggelunds gns: 34.767 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.463 kr/m²-16,10 pct.
3Boligareal større end typisk217 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.269.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,76 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.269.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1985feb.Ejerskifte
1974Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heggelunds Alle 13 2600 Glostrup	112 m²	98 m	09-06-2026	5.775.000 kr.	51.562 kr./m²
Nørre Alle 22 2600 Glostrup	200 m²	224 m	10-09-2026	6.150.000 kr.	30.750 kr./m²
Højtoftevej 16 2600 Glostrup	200 m²	278 m	30-10-2024	8.200.000 kr.	41.000 kr./m²
Østbrovej 22 2600 Glostrup	210 m²	877 m	20-10-2025	9.495.000 kr.	45.214 kr./m²
Solvangsvej 36 2600 Glostrup	192 m²	410 m	19-05-2025	5.500.000 kr.	28.646 kr./m²
Højtoftevej 14 2600 Glostrup	188 m²	298 m	23-10-2024	3.825.000 kr.	20.346 kr./m²
Rødkælkevej 12 2600 Glostrup	218 m²	1,4 km	03-06-2025	6.300.000 kr.	28.899 kr./m²
Nørre Alle 38 2600 Glostrup	188 m²	376 m	30-10-2024	5.525.000 kr.	29.388 kr./m²
Rønvej 22 2600 Glostrup	181 m²	162 m	17-08-2025	5.850.000 kr.	32.320 kr./m²
Hasselvej 2 2600 Glostrup	185 m²	398 m	30-09-2026	7.450.000 kr.	40.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu