Galgebjerg 9, Mommark

Villa · 402 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 402 m², grund på 3.066 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1984. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 402 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 3066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.604 kr/m².2.549.468 kr.
2Boligareal større end typisk402 m² vs. 266 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.700.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,41 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 402 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.700.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1984Ombygning
1980okt.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tandshede 7, Tandslet 6470 Sydals	332 m²	1,9 km	02-06-2024	2.499.000 kr.	7.527 kr./m²
Mommarkvej 360, Tandslet 6470 Sydals	293 m²	1,3 km	02-01-2025	2.800.000 kr.	9.556 kr./m²
Hulvej 9, Tandselle 6470 Sydals	303 m²	2,3 km	17-07-2025	5.300.000 kr.	17.492 kr./m²
Lysabildgade 10, Lysabild 6470 Sydals	299 m²	2,3 km	28-04-2025	1.770.000 kr.	5.920 kr./m²
Tandsellevej 19, Tandselle 6470 Sydals	248 m²	1,7 km	13-05-2025	1.900.000 kr.	7.661 kr./m²
Ertebjerg Bygade 5, Ertebjerg 6470 Sydals	270 m²	2,4 km	22-12-2024	1.725.000 kr.	6.389 kr./m²
Nørregade 29, Lysabild 6470 Sydals	232 m²	2,3 km	09-11-2024	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²
Gammelhave 6, Lysabild 6470 Sydals	236 m²	2,5 km	21-03-2024	2.975.685 kr.	12.609 kr./m²
Paradisvej 1, Lysabild 6470 Sydals	216 m²	2,3 km	25-08-2025	1.575.000 kr.	7.292 kr./m²
Kegnæsvej 9, Lysabild 6470 Sydals	227 m²	2,8 km	07-11-2023	2.700.000 kr.	11.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu