Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Flakkebjerg Hovedgade 21, Flakkebjerg

Villa · 210 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 2.107 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
2107 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
226.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.615 kr/m².2.210.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk210 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2107 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.438.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+120,64 pct. siden apr. 2020
892k1,8M2,7M3,6M4,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20201.105.000 kr.31. aug. 20211.105.000 kr.10. maj 20221.105.000 kr.I dag · vores estimat2.438.082 kr.Markedet · 19921.128.330 kr.Markedet · 19931.122.870 kr.Markedet · 19941.192.170 kr.Markedet · 19951.004.430 kr.Markedet · 19961.151.640 kr.Markedet · 19971.536.360 kr.Markedet · 19981.442.280 kr.Markedet · 19991.045.800 kr.Markedet · 20001.452.570 kr.Markedet · 20011.842.120 kr.Markedet · 20021.727.460 kr.Markedet · 20031.702.680 kr.Markedet · 20042.021.460 kr.Markedet · 20052.043.090 kr.Markedet · 20062.760.660 kr.Markedet · 20072.681.700 kr.Markedet · 20083.192.630 kr.Markedet · 20092.763.600 kr.Markedet · 20102.333.310 kr.Markedet · 20112.475.900 kr.Markedet · 20121.566.600 kr.Markedet · 20132.379.930 kr.Markedet · 20142.375.940 kr.Markedet · 20152.399.460 kr.Markedet · 20162.559.060 kr.Markedet · 20172.351.160 kr.Markedet · 20182.488.500 kr.Markedet · 20192.636.550 kr.Markedet · 20202.862.300 kr.Markedet · 20213.057.600 kr.Markedet · 20223.655.680 kr.Markedet · 20233.150.000 kr.Markedet · 20243.295.740 kr.Markedet · 20253.299.100 kr.Markedet · 20263.545.430 kr.Markedet · 20274.462.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.105.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.105.000 kr.
10. maj 2022 · Alm. Salg
1.105.000 kr.
I dag · vores estimat
2.438.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, andet1.105.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte1.105.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte1.105.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flakkebjerg Hovedgade 22B, Flakkebjerg
4200 Slagelse		155 m²67 m28-12-20231.605.000 kr.10.355 kr./m²
Frankerupvej 127, Flakkebjerg
4200 Slagelse		186 m²559 m30-09-20252.595.000 kr.13.952 kr./m²
Flakkebjerg Elmevej 6, Flakkebjerg
4200 Slagelse		164 m²390 m28-10-20251.875.000 kr.11.433 kr./m²
Egevej 29, Flakkebjerg Station
4200 Slagelse		188 m²1,5 km22-06-20251.998.000 kr.10.628 kr./m²
Flakkebjerg Elmevej 4, Flakkebjerg
4200 Slagelse		154 m²417 m24-07-20242.100.000 kr.13.636 kr./m²
Flakkebjerg Stationsvej 3B, Flakkebjerg
4200 Slagelse		188 m²1,7 km29-01-20252.675.000 kr.14.229 kr./m²
Flakkebjerg Elmevej 20, Flakkebjerg
4200 Slagelse		148 m²222 m29-12-20251.995.000 kr.13.480 kr./m²
Flakkebjerg Elmevej 7, Flakkebjerg
4200 Slagelse		141 m²292 m27-05-20241.395.000 kr.9.894 kr./m²
Gimlinge Enghave 1, Gimlinge
4200 Slagelse		185 m²3,1 km07-10-20241.975.000 kr.10.676 kr./m²
Vollerupvej 35, Vollerup
4200 Slagelse		218 m²3,8 km29-04-20253.895.000 kr.17.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden