Harbovad 2

Landejendom · 219 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 219 m², grund på 91.900 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 2022. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 337 m²
Bebygget areal: 337 m²
Erhvervsareal: 64 m²
Grundareal: 91900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.176 kr/m².5.717.500 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)91900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.917.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,35 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.917.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg4.975.000 kr.
Ombygning
1987apr.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedehusvej 3, Løgager 8600 Silkeborg	239 m²	2,6 km	15-05-2025	9.800.000 kr.	41.004 kr./m²
Rustrup Skovvej 1, Rustrup 8600 Silkeborg	178 m²	4,8 km	13-05-2024	8.350.000 kr.	46.910 kr./m²
Buskhedevej 47 8600 Silkeborg	173 m²	5,1 km	21-11-2025	4.750.000 kr.	27.457 kr./m²
Øster Bordingvænget 50 8600 Silkeborg	208 m²	7,1 km	11-08-2024	11.300.000 kr.	54.327 kr./m²
Sinding Hedevej 93 8600 Silkeborg	199 m²	7,7 km	14-11-2023	3.625.000 kr.	18.216 kr./m²
Mausingvej 15 8600 Silkeborg	245 m²	8,8 km	02-03-2025	2.550.000 kr.	10.408 kr./m²
Viborgvej 114 8600 Silkeborg	207 m²	9,4 km	19-03-2026	4.850.000 kr.	23.430 kr./m²
Sinding Hedevej 89 8600 Silkeborg	157 m²	7,7 km	27-12-2025	2.825.000 kr.	17.994 kr./m²
Frederiksdalvej 27 8600 Silkeborg	120 m²	7,1 km	28-06-2025	3.630.000 kr.	30.250 kr./m²
Mosegårdvej 1 8600 Silkeborg	173 m²	9,4 km	02-09-2025	5.495.000 kr.	31.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu