Østerbrogade 43, 4. mf

Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 1 værelser, opført i 1966. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 6
Byggeår: 1966
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 1390 m²
Bebygget areal: 270 m²
Erhvervsareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.353.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.044 kr/m².4.032.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbrogade gns: 63.748 kr/m² (92 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-22,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.969.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,97 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.969.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbrogade 216, 2. tv 2100 København Ø	43 m²	1,3 km	03-03-2025	2.500.000 kr.	58.140 kr./m²
Østerbrogade 216, 1. tv 2100 København Ø	43 m²	1,3 km	07-02-2024	1.995.000 kr.	46.395 kr./m²
Østerbrogade 210, st. th 2100 København Ø	57 m²	1,3 km	17-06-2026	3.925.000 kr.	68.860 kr./m²
Østerbrogade 214, st. tv 2100 København Ø	58 m²	1,3 km	10-09-2024	2.755.000 kr.	47.500 kr./m²
Østerbrogade 198, 4. tv 2100 København Ø	66 m²	1,2 km	19-08-2026	4.950.000 kr.	75.000 kr./m²
Østerbrogade 198, 1. tv 2100 København Ø	66 m²	1,2 km	13-01-2026	4.495.000 kr.	68.106 kr./m²
Østerbrogade 194, 4. tv 2100 København Ø	68 m²	1,2 km	21-11-2024	4.350.000 kr.	63.971 kr./m²
Østerbrogade 204, 4. th 2100 København Ø	69 m²	1,3 km	24-06-2026	5.800.000 kr.	84.058 kr./m²
Østerbrogade 204, 4. th 2100 København Ø	69 m²	1,3 km	10-12-2025	4.500.000 kr.	65.217 kr./m²
Østerbrogade 204, 1. th 2100 København Ø	69 m²	1,3 km	30-09-2025	5.050.000 kr.	73.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu