Højholt 24

Villa · 254 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.130 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2016. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.398 kr/m².2.830.870 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjholt gns: 18.947 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²+41,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.035.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,22 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.035.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2016Ombygning
2012apr.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højholt 6 6200 Aabenraa	153 m²	89 m	18-09-2024	3.725.000 kr.	24.346 kr./m²
Jørgensgård 64 6200 Aabenraa	249 m²	132 m	02-11-2025	2.400.000 kr.	9.639 kr./m²
Nørreport 22 6200 Aabenraa	247 m²	802 m	28-08-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²
Lindsnakkevej 37A 6200 Aabenraa	274 m²	581 m	28-10-2025	5.100.000 kr.	18.613 kr./m²
Lindsnakkevej 33C 6200 Aabenraa	221 m²	496 m	24-09-2025	3.610.000 kr.	16.335 kr./m²
Haderslevvej 60 6200 Aabenraa	230 m²	797 m	12-08-2025	1.900.000 kr.	8.261 kr./m²
Slotsgade 18B 6200 Aabenraa	274 m²	1,2 km	27-08-2025	1.815.000 kr.	6.624 kr./m²
Forstalle 44 6200 Aabenraa	245 m²	1,7 km	10-02-2025	1.825.000 kr.	7.449 kr./m²
Hjarupvej 17 6200 Aabenraa	236 m²	1,5 km	04-06-2024	2.550.000 kr.	10.805 kr./m²
Havetoft 5 6200 Aabenraa	245 m²	1,8 km	04-04-2024	3.433.700 kr.	14.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu