Åfløjen 12, Dåstrup

Villa · 125 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 888 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 125 m².2.758.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.709.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,49 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.709.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.430.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åfløjen 36, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	145 m²	158 m	07-01-2025	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Åfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	162 m²	144 m	14-06-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Agerfløjen 4, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	120 m²	151 m	22-02-2024	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Bakkefløjen 9, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	121 m²	227 m	01-08-2024	2.405.000 kr.	19.876 kr./m²
Hasselvænget 3, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	127 m²	356 m	25-05-2024	2.400.000 kr.	18.898 kr./m²
Pilevænget 1, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	132 m²	103 m	12-06-2025	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Lærkevænget 16, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	128 m²	390 m	24-09-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Engvej 16, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	117 m²	76 m	23-02-2026	3.025.000 kr.	25.855 kr./m²
Ågårdsvænget 3, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	130 m²	291 m	15-05-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Emilsgave 41 4130 Viby Sjælland	123 m²	551 m	12-05-2025	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu