Flakkebjerg Stationsvej 32, Flakkebjerg, 4200 Slagelse — Villa · 87 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 665 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.206 kr/m².1.517.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.019.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,53 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2022 · Alm. Salg: 552.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.019.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel552.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenholmvej 5, Gimlinge 4200 Slagelse	106 m²	2,6 km	29-06-2025	1.207.000 kr.	11.387 kr./m²
Skalsbjergvej 18, Sludstrup 4200 Slagelse	99 m²	3,3 km	29-09-2026	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Harrestedvej 5, Rosted Søndermark 4200 Slagelse	113 m²	3,8 km	01-12-2025	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Egebjergvej 28, Sørbymagle 4200 Slagelse	103 m²	5,0 km	25-08-2024	1.300.000 kr.	12.621 kr./m²
Skalsbjergvej 15 4200 Slagelse	120 m²	3,5 km	26-03-2026	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Flakkebjerg Elmevej 7, Flakkebjerg 4200 Slagelse	141 m²	1,8 km	27-05-2024	1.395.000 kr.	9.894 kr./m²
Kirkerupvej 30, Kirkerup 4200 Slagelse	105 m²	5,2 km	16-06-2026	1.525.000 kr.	14.524 kr./m²
Slagelse Landevej 9, Sørbymagle 4200 Slagelse	110 m²	4,8 km	30-04-2026	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Bøstrupvej 23, Sørbymagle 4200 Slagelse	112 m²	4,9 km	03-12-2024	1.430.000 kr.	12.768 kr./m²
Flakkebjerg Elmevej 20, Flakkebjerg 4200 Slagelse	148 m²	1,7 km	29-12-2025	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu