Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Ahornvej 23

Fritidshus · 75 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 701 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2023. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
983.000 kr.
Offentlig grundværdi
400.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.708 kr/m².1.231.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 13.802 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.929 kr/m²-30,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.300.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,68 pct. siden jun. 2022
67k638k1,2M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20221.035.000 kr.I dag · vores estimat1.300.836 kr.Markedet · 1992491.700 kr.Markedet · 1993318.750 kr.Markedet · 1994240.825 kr.Markedet · 1995261.000 kr.Markedet · 1996428.550 kr.Markedet · 1997855.750 kr.Markedet · 1998444.750 kr.Markedet · 1999285.900 kr.Markedet · 2000350.175 kr.Markedet · 2001173.850 kr.Markedet · 2002227.700 kr.Markedet · 2003232.200 kr.Markedet · 2004401.550 kr.Markedet · 2005192.375 kr.Markedet · 2006861.000 kr.Markedet · 2007532.200 kr.Markedet · 20081.220.925 kr.Markedet · 2009908.100 kr.Markedet · 2010674.475 kr.Markedet · 20111.174.575 kr.Markedet · 2012855.000 kr.Markedet · 2013914.100 kr.Markedet · 20141.006.125 kr.Markedet · 2015695.325 kr.Markedet · 2016949.650 kr.Markedet · 20171.181.250 kr.Markedet · 2018810.450 kr.Markedet · 2019955.500 kr.Markedet · 20201.338.675 kr.Markedet · 20211.178.475 kr.Markedet · 20221.377.525 kr.Markedet · 20231.433.925 kr.Markedet · 20241.486.125 kr.Markedet · 20251.640.625 kr.Markedet · 20261.732.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.035.000 kr.
I dag · vores estimat
1.300.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 10
8500 Grenaa		62 m²160 m13-04-20261.050.000 kr.16.935 kr./m²
Ahornvej 11
8500 Grenaa		96 m²149 m07-11-20241.325.000 kr.13.802 kr./m²
Ahornvej 4
8500 Grenaa		97 m²225 m26-07-20241.210.000 kr.12.474 kr./m²
Kastanievej 23
8500 Grenaa		75 m²80 m04-09-2026950.000 kr.12.667 kr./m²
Rønnevej 4
8500 Grenaa		75 m²468 m24-09-20251.050.000 kr.14.000 kr./m²
Kastanievej 26
8500 Grenaa		79 m²51 m07-07-20261.045.000 kr.13.228 kr./m²
Askevej 27
8500 Grenaa		77 m²286 m26-04-20261.445.000 kr.18.766 kr./m²
Østre Skovvej 7
8500 Grenaa		75 m²554 m07-05-20261.375.000 kr.18.333 kr./m²
Ellevej 20
8500 Grenaa		77 m²389 m15-02-20251.750.000 kr.22.727 kr./m²
Bøgevej 9
8500 Grenaa		79 m²214 m14-11-20251.117.500 kr.14.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden