Menu
For mæglere Log ind
Smedevænget 5, St Ladager
C

Prisvurdering · 4623 Lille Skensved

Smedevænget 5, St Ladager

Villa · 204 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.415 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
1415 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.905.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.436.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.714 kr/m².3.923.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.550.131 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.445.000 kr / Estimat: 3.253.833 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,79 pct. siden jun. 2022
512k1,8M3,1M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20223.120.000 kr.I dag · vores estimat3.550.131 kr.Markedet · 1992979.404 kr.Markedet · 1993908.004 kr.Markedet · 19941.099.764 kr.Markedet · 19951.050.396 kr.Markedet · 1996755.208 kr.Markedet · 19971.477.164 kr.Markedet · 19981.837.224 kr.Markedet · 19991.653.216 kr.Markedet · 20001.840.284 kr.Markedet · 2001622.404 kr.Markedet · 20021.388.424 kr.Markedet · 20032.269.092 kr.Markedet · 20042.635.068 kr.Markedet · 20052.503.080 kr.Markedet · 20062.958.612 kr.Markedet · 20075.610.000 kr.Markedet · 20082.072.640 kr.Markedet · 20092.163.624 kr.Markedet · 20102.641.800 kr.Markedet · 20112.358.648 kr.Markedet · 20122.492.472 kr.Markedet · 20131.162.596 kr.Markedet · 20142.613.648 kr.Markedet · 20152.599.980 kr.Markedet · 20162.580.600 kr.Markedet · 20172.763.792 kr.Markedet · 20183.209.736 kr.Markedet · 20193.407.616 kr.Markedet · 20203.729.120 kr.Markedet · 20214.147.524 kr.Markedet · 20224.486.980 kr.Markedet · 20233.695.052 kr.Markedet · 20244.295.220 kr.Markedet · 20254.593.876 kr.Markedet · 20264.101.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
3.120.000 kr.
I dag · vores estimat
3.550.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg3.120.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedevænget 18, St Ladager
4623 Lille Skensved		215 m²29 m19-12-20232.400.000 kr.11.163 kr./m²
Smedevænget 6, St Ladager
4623 Lille Skensved		176 m²101 m08-10-20243.225.000 kr.18.324 kr./m²
Smedevænget 3A, St Ladager
4623 Lille Skensved		169 m²61 m10-03-20244.500.000 kr.26.627 kr./m²
Smedevænget 7, St Ladager
4623 Lille Skensved		166 m²32 m14-11-20232.295.000 kr.13.825 kr./m²
Gammel Skolevej 8, St Ladager
4623 Lille Skensved		194 m²31 m02-02-20253.995.000 kr.20.593 kr./m²
Hestehavevej 15, Ejby
4623 Lille Skensved		182 m²1,1 km18-02-20262.745.000 kr.15.082 kr./m²
Vilkestrupvej 2
4623 Lille Skensved		204 m²2,2 km01-05-20265.500.000 kr.26.961 kr./m²
Ladagervej 16, St Ladager
4623 Lille Skensved		140 m²179 m14-10-20242.425.000 kr.17.321 kr./m²
Hestehavevej 13, Ejby
4623 Lille Skensved		252 m²819 m21-05-20254.850.000 kr.19.246 kr./m²
Svalevænget 28, Ejby
4623 Lille Skensved		192 m²2,3 km04-11-20257.295.000 kr.37.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden