Osbornsvej 58

Fritidshus · 65 m² · bygget 1987

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.340 kr/m².1.131.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOsbornsvej gns: 18.333 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²+21,20 pct.
3Vores vurdering1.181.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,57 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 400.000 kr.
14. mar. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.181.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2019mar.Ejerskifte850.000 kr.
2018feb.Ejerskifte400.000 kr.
2005majEjerskifte
1987Bygget
1985aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Osbornsvej 14 9370 Hals	68 m²	369 m	04-09-2025	1.020.000 kr.	15.000 kr./m²
Osbornsvej 32 9370 Hals	70 m²	207 m	09-02-2025	1.365.000 kr.	19.500 kr./m²
Osbornsvej 29 9370 Hals	71 m²	216 m	22-07-2025	1.365.000 kr.	19.225 kr./m²
Osbornsvej 5 9370 Hals	105 m²	374 m	16-05-2024	1.430.000 kr.	13.619 kr./m²
Caprifolvej 3, Bisnap 9370 Hals	65 m²	993 m	18-04-2025	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Spartavej 2 9370 Hals	66 m²	970 m	06-11-2024	875.000 kr.	13.258 kr./m²
Koldkærvej 67, Koldkær 9370 Hals	63 m²	937 m	16-05-2024	880.000 kr.	13.968 kr./m²
Skovvej 38 9370 Hals	66 m²	1,2 km	29-09-2024	1.325.000 kr.	20.076 kr./m²
Bisnapvej 11 9370 Hals	63 m²	1,1 km	21-06-2026	1.025.000 kr.	16.270 kr./m²
Lille Strandgaard 39 9370 Hals	60 m²	809 m	08-07-2026	980.000 kr.	16.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu