Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Saxhøjvej 33

Villa · 219 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.053 m², 7 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
1053 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.417.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.389.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.213 kr/m².11.562.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSaxhøjvej gns: 60.838 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk219 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.066.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,59 pct. siden aug. 2022
1,2M5,4M9,6M13,9M18,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202216.250.000 kr.I dag · vores estimat13.066.895 kr.Markedet · 19921.580.742 kr.Markedet · 19931.447.590 kr.Markedet · 19941.476.717 kr.Markedet · 19951.988.082 kr.Markedet · 19962.529.231 kr.Markedet · 19972.083.785 kr.Markedet · 19982.069.988 kr.Markedet · 19992.719.761 kr.Markedet · 20002.907.006 kr.Markedet · 20013.703.728 kr.Markedet · 20023.392.967 kr.Markedet · 20033.419.247 kr.Markedet · 20044.002.006 kr.Markedet · 20055.179.569 kr.Markedet · 20065.519.895 kr.Markedet · 20076.167.478 kr.Markedet · 20085.475.000 kr.Markedet · 20094.229.547 kr.Markedet · 20105.862.192 kr.Markedet · 20115.031.963 kr.Markedet · 20125.194.242 kr.Markedet · 20136.324.063 kr.Markedet · 20146.409.692 kr.Markedet · 20156.003.447 kr.Markedet · 20167.274.523 kr.Markedet · 20178.382.225 kr.Markedet · 20188.216.661 kr.Markedet · 20199.778.131 kr.Markedet · 20208.854.827 kr.Markedet · 202111.252.001 kr.Markedet · 202212.235.311 kr.Markedet · 202311.245.869 kr.Markedet · 202414.241.351 kr.Markedet · 202514.163.606 kr.Markedet · 202614.511.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
16.250.000 kr.
I dag · vores estimat
13.066.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg16.250.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 1977mar.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Saxhøjvej 34
2500 Valby		179 m²63 m22-06-202610.890.000 kr.60.838 kr./m²
Sæbyholmsvej 53
2500 Valby		200 m²307 m02-07-202513.400.000 kr.67.000 kr./m²
Kjærstrupvej 27
2500 Valby		192 m²197 m25-06-202410.910.000 kr.56.823 kr./m²
Kjærstrupvej 42
2500 Valby		192 m²236 m14-11-202310.300.000 kr.53.646 kr./m²
Ulriksdalvej 11
2500 Valby		189 m²196 m12-06-202513.350.000 kr.70.635 kr./m²
Solskrænten 53
2500 Valby		198 m²1,1 km20-02-202511.700.000 kr.59.091 kr./m²
Engdraget 17
2500 Valby		184 m²608 m23-07-202410.325.000 kr.56.114 kr./m²
Peter Bangs Vej 265B
2500 Valby		169 m²82 m16-01-20247.200.000 kr.42.604 kr./m²
Vestervang 11
2500 Valby		180 m²491 m16-06-202512.900.000 kr.71.667 kr./m²
Sæbyholmsvej 52
2500 Valby		175 m²333 m15-07-202614.650.000 kr.83.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden