Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Høgevej 2

Villa · 153 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 944 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
944 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.228.000 kr.
Offentlig grundværdi
485.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.088 kr/m².1.926.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøgevej gns: 9.900 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.641 kr/m²-32,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.313.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,04 pct. siden aug. 2022
491k978k1,5M2,0M2,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20221.850.000 kr.I dag · vores estimat2.313.331 kr.Markedet · 1992608.787 kr.Markedet · 1993816.867 kr.Markedet · 1994724.608 kr.Markedet · 1995643.671 kr.Markedet · 1996635.256 kr.Markedet · 1997925.497 kr.Markedet · 1998869.193 kr.Markedet · 19991.003.221 kr.Markedet · 2000844.407 kr.Markedet · 20011.071.306 kr.Markedet · 20021.162.800 kr.Markedet · 2003950.589 kr.Markedet · 20041.118.277 kr.Markedet · 20051.088.289 kr.Markedet · 2006722.619 kr.Markedet · 20071.671.678 kr.Markedet · 20081.486.089 kr.Markedet · 20091.384.956 kr.Markedet · 20101.261.485 kr.Markedet · 20111.471.095 kr.Markedet · 20121.526.022 kr.Markedet · 20131.426.725 kr.Markedet · 20141.574.982 kr.Markedet · 20151.580.337 kr.Markedet · 20161.299.123 kr.Markedet · 20171.926.117 kr.Markedet · 20181.865.070 kr.Markedet · 20191.473.543 kr.Markedet · 20201.930.248 kr.Markedet · 20211.858.797 kr.Markedet · 20222.098.089 kr.Markedet · 20232.304.945 kr.Markedet · 20242.439.126 kr.Markedet · 20252.107.881 kr.Markedet · 20261.686.978 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.313.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havesangervej 6
9310 Vodskov		149 m²143 m31-05-20241.360.000 kr.9.128 kr./m²
Tranevej 30
9310 Vodskov		150 m²212 m12-03-20242.600.000 kr.17.333 kr./m²
Hammervej 94
9310 Vodskov		154 m²545 m16-01-20252.725.000 kr.17.695 kr./m²
Uggerhalnevej 16
9310 Vodskov		145 m²301 m09-11-20251.850.000 kr.12.759 kr./m²
Minervavej 11
9310 Vodskov		136 m²80 m27-05-20262.350.000 kr.17.279 kr./m²
Havesangervej 20
9310 Vodskov		135 m²176 m19-02-20261.275.000 kr.9.444 kr./m²
Minervavej 10
9310 Vodskov		177 m²144 m11-12-20242.750.000 kr.15.537 kr./m²
Tranevej 14
9310 Vodskov		179 m²165 m25-03-20251.395.000 kr.7.793 kr./m²
Kornelparken 82
9310 Vodskov		126 m²463 m27-11-20231.695.000 kr.13.452 kr./m²
Tranevej 40
9310 Vodskov		121 m²265 m25-09-20251.265.000 kr.10.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden