Regnersvej 31

Rækkehus · 98 m² · bygget 2005

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 291 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 291 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.256 kr/m².3.233.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRegnersvej gns: 34.954 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.471 kr/m²+18,60 pct.
3Vores vurdering3.504.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,52 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
10. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.504.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2019nov.Ejerskifte2.800.000 kr.
2018dec.Ejerskifte2.795.000 kr.
2005majEjerskifte
Bygget
2004nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regnersvej 29 3650 Ølstykke	98 m²	11 m	13-02-2025	3.350.000 kr.	34.184 kr./m²
Regnersvej 35 3650 Ølstykke	98 m²	42 m	16-02-2025	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Regnersvej 97 3650 Ølstykke	98 m²	146 m	16-10-2025	3.728.000 kr.	38.041 kr./m²
Regnersvej 57 3650 Ølstykke	109 m²	99 m	06-04-2024	3.855.000 kr.	35.367 kr./m²
Uffesvej 7 3650 Ølstykke	103 m²	304 m	28-08-2024	2.795.000 kr.	27.136 kr./m²
Uffesvej 3 3650 Ølstykke	103 m²	318 m	10-09-2025	3.315.000 kr.	32.184 kr./m²
Uffesvej 8 3650 Ølstykke	104 m²	300 m	15-10-2024	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 39 3650 Ølstykke	97 m²	712 m	09-04-2024	3.195.000 kr.	32.938 kr./m²
Dronning Ingrids Vej 25 3650 Ølstykke	96 m²	658 m	10-09-2025	3.398.000 kr.	35.396 kr./m²
Kildegårdsvej 10 3650 Ølstykke	97 m²	905 m	18-07-2025	2.295.000 kr.	23.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu