Krogsbækvej 21, Krogsbæk

Villa · 184 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 10.000 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 1996. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 901.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.317 kr/m².3.771.250 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.142.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,63 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.142.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1999majEjerskifte
1996Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hønebjergvej 11, Søby 8543 Hornslet	159 m²	1,8 km	05-11-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Borupvej 88, Borup 8543 Hornslet	216 m²	2,5 km	29-06-2026	4.795.000 kr.	22.199 kr./m²
Teglvangsvej 70, Karlby 8543 Hornslet	149 m²	2,7 km	30-07-2025	2.550.000 kr.	17.114 kr./m²
Skovvænget 4 8543 Hornslet	180 m²	4,6 km	05-06-2024	3.725.000 kr.	20.694 kr./m²
Tjørnevej 43 8543 Hornslet	190 m²	4,5 km	15-04-2025	4.450.000 kr.	23.421 kr./m²
Skovvej 11A 8543 Hornslet	188 m²	4,6 km	27-12-2023	5.300.000 kr.	28.191 kr./m²
Ellekærparken 9 8543 Hornslet	186 m²	4,8 km	08-06-2026	3.550.000 kr.	19.086 kr./m²
Ellekærparken 85 8543 Hornslet	183 m²	4,8 km	10-03-2025	3.837.500 kr.	20.970 kr./m²
Stejlbjerg 37 8543 Hornslet	190 m²	4,7 km	22-08-2026	4.475.000 kr.	23.553 kr./m²
Stejlbjerg 15 8543 Hornslet	193 m²	4,6 km	28-12-2025	3.330.000 kr.	17.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu