Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Hedevej 14

Villa · 152 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.155 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1960. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
1155 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.812.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.480.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.545 kr/m².7.759.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHedevej gns: 50.658 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+21,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.581.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,52 pct. siden jan. 2020
431k2,2M4,1M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20205.995.000 kr.31. jul. 20227.700.000 kr.I dag · vores estimat6.581.674 kr.Markedet · 1992972.648 kr.Markedet · 1993694.640 kr.Markedet · 1994979.184 kr.Markedet · 19951.122.520 kr.Markedet · 19961.419.528 kr.Markedet · 19971.214.784 kr.Markedet · 19981.853.032 kr.Markedet · 19991.423.784 kr.Markedet · 20001.075.400 kr.Markedet · 20011.698.904 kr.Markedet · 20021.789.344 kr.Markedet · 20032.010.352 kr.Markedet · 20042.198.376 kr.Markedet · 20052.416.040 kr.Markedet · 20063.334.728 kr.Markedet · 20074.370.152 kr.Markedet · 20083.377.744 kr.Markedet · 20092.764.576 kr.Markedet · 20102.575.184 kr.Markedet · 20112.619.416 kr.Markedet · 20122.918.248 kr.Markedet · 20132.293.680 kr.Markedet · 20142.628.384 kr.Markedet · 20152.995.616 kr.Markedet · 20162.673.072 kr.Markedet · 20172.969.928 kr.Markedet · 20183.583.704 kr.Markedet · 20193.414.832 kr.Markedet · 20204.050.952 kr.Markedet · 20214.425.632 kr.Markedet · 20224.903.520 kr.Markedet · 20234.644.512 kr.Markedet · 20244.885.736 kr.Markedet · 20254.958.848 kr.Markedet · 20266.054.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.581.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte5.995.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedevej 1
2680 Solrød Strand		152 m²183 m16-07-20256.300.000 kr.41.447 kr./m²
Hedevej 22
2680 Solrød Strand		207 m²128 m10-02-202513.850.000 kr.66.908 kr./m²
Lærkevej 18
2680 Solrød Strand		154 m²130 m11-06-20254.500.000 kr.29.221 kr./m²
Lærkevej 11
2680 Solrød Strand		150 m²147 m05-03-20257.800.000 kr.52.000 kr./m²
Poppelvej 1
2680 Solrød Strand		152 m²427 m31-01-20254.500.000 kr.29.605 kr./m²
Engvej 22
2680 Solrød Strand		151 m²377 m30-05-20256.495.000 kr.43.013 kr./m²
Mågevej 26
2680 Solrød Strand		157 m²189 m29-01-20267.750.000 kr.49.363 kr./m²
Mågevej 8
2680 Solrød Strand		156 m²285 m23-07-202611.900.000 kr.76.282 kr./m²
Duevej 33
2680 Solrød Strand		149 m²342 m04-07-20247.900.000 kr.53.020 kr./m²
Spurvevej 3
2680 Solrød Strand		148 m²336 m09-12-20256.600.000 kr.44.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden