Vestervang 28

Villa · 70 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 334 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.061 kr/m².1.282.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 13.869 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.138.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,67 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.138.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2013majEjerskifte
2003feb.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 5 8700 Horsens	77 m²	112 m	27-01-2025	1.240.000 kr.	16.104 kr./m²
Vestervang 52 8700 Horsens	110 m²	194 m	06-08-2025	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Borgmestervej 34 8700 Horsens	71 m²	278 m	25-02-2024	850.000 kr.	11.972 kr./m²
Honoresvej 15 8700 Horsens	67 m²	110 m	30-04-2024	1.025.000 kr.	15.299 kr./m²
Viborgvej 29B 8700 Horsens	72 m²	271 m	05-09-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Borgmestervej 25 8700 Horsens	74 m²	412 m	10-09-2026	2.495.000 kr.	33.716 kr./m²
Kyradservej 17B 8700 Horsens	67 m²	538 m	20-04-2024	1.125.000 kr.	16.791 kr./m²
Priorsløkkevej 122 8700 Horsens	78 m²	272 m	20-05-2026	1.420.000 kr.	18.205 kr./m²
Voldgade 41 8700 Horsens	67 m²	847 m	19-01-2025	1.370.000 kr.	20.448 kr./m²
Rådmandsvej 22B 8700 Horsens	81 m²	148 m	09-03-2026	1.095.000 kr.	13.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu