Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9240 Nibe

Hestebakken 45

Villa · 154 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.231.000 kr.
Offentlig grundværdi
949.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.599 kr/m².2.451.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.405.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,44 pct. siden jul. 2018
159k785k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20182.345.000 kr.30. jun. 20222.325.000 kr.I dag · vores estimat2.405.051 kr.Markedet · 1992362.978 kr.Markedet · 1993466.312 kr.Markedet · 1994538.230 kr.Markedet · 1995607.222 kr.Markedet · 1996786.170 kr.Markedet · 1997776.314 kr.Markedet · 1998657.426 kr.Markedet · 1999922.614 kr.Markedet · 2000743.512 kr.Markedet · 2001907.676 kr.Markedet · 20021.041.348 kr.Markedet · 2003767.690 kr.Markedet · 2004959.112 kr.Markedet · 2005713.020 kr.Markedet · 2006656.502 kr.Markedet · 20071.115.884 kr.Markedet · 20081.268.652 kr.Markedet · 20091.136.212 kr.Markedet · 20101.503.040 kr.Markedet · 20111.581.118 kr.Markedet · 20121.128.820 kr.Markedet · 20131.647.338 kr.Markedet · 20141.264.956 kr.Markedet · 20151.415.568 kr.Markedet · 2016879.802 kr.Markedet · 20171.540.000 kr.Markedet · 20181.388.156 kr.Markedet · 20191.644.412 kr.Markedet · 20202.032.954 kr.Markedet · 20212.104.410 kr.Markedet · 20222.419.032 kr.Markedet · 20231.720.180 kr.Markedet · 20242.446.906 kr.Markedet · 20252.200.044 kr.Markedet · 20262.268.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.345.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.405.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte2.345.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestebakken 14
9240 Nibe		158 m²180 m16-07-20252.100.000 kr.13.291 kr./m²
Hestebakken 13
9240 Nibe		144 m²139 m23-03-20252.335.000 kr.16.215 kr./m²
Hestebakken 29
9240 Nibe		125 m²98 m21-11-20242.155.000 kr.17.240 kr./m²
Hestebakken 51
9240 Nibe		123 m²68 m04-03-20252.300.000 kr.18.699 kr./m²
Jeppe Åkjærsvej 9
9240 Nibe		154 m²524 m21-07-20261.895.000 kr.12.305 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 9
9240 Nibe		153 m²521 m27-05-20242.130.000 kr.13.922 kr./m²
Eventyrbakken 39
9240 Nibe		158 m²423 m29-05-20243.350.000 kr.21.203 kr./m²
Villavej 38
9240 Nibe		152 m²577 m27-11-20232.300.000 kr.15.132 kr./m²
Rugvangen 4
9240 Nibe		158 m²478 m09-11-20233.050.000 kr.19.304 kr./m²
Teglageren 40
9240 Nibe		155 m²702 m20-06-20242.895.000 kr.18.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden