Herrestrupvej 8, Nordrup

Villa · 170 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 3.750 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 3750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.367 kr/m².2.972.300 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.338.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,40 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.338.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallelevvej 13, Skaftelev 4200 Slagelse	160 m²	1,2 km	07-11-2024	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Næsbyskovvej 15, Næsbyskov 4200 Slagelse	153 m²	2,1 km	13-08-2026	1.925.000 kr.	12.582 kr./m²
Vestermarken 5, Nordrup 4200 Slagelse	210 m²	1,9 km	13-08-2024	4.275.000 kr.	20.357 kr./m²
Næsbyskovvej 7, Næsbyskov 4200 Slagelse	205 m²	2,1 km	25-04-2025	2.198.000 kr.	10.722 kr./m²
Spånagervej 2, Ørslev 4200 Slagelse	163 m²	4,0 km	31-07-2025	2.950.000 kr.	18.098 kr./m²
Miltoften 2, Madslunde 4200 Slagelse	140 m²	3,4 km	02-09-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Madslundevej 22, Madslunde 4200 Slagelse	222 m²	3,1 km	27-11-2024	2.930.000 kr.	13.198 kr./m²
Jydehøjvej 6, Ørslev 4200 Slagelse	190 m²	4,7 km	26-08-2025	2.725.000 kr.	14.342 kr./m²
Åmarken 8, Gudum 4200 Slagelse	193 m²	4,8 km	15-12-2025	6.300.000 kr.	32.642 kr./m²
Sorøvej 146, Kindertofte 4200 Slagelse	162 m²	5,9 km	23-06-2026	2.600.000 kr.	16.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu