Skavevej 3, Stendis

Landejendom · 120 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 23.200 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 23200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.784 kr/m².9.501.545 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.873.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,18 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (landejendom)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.873.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunehøjvej 3, Raunholt 7830 Vinderup	132 m²	2,8 km	06-01-2025	25.900.000 kr.	196.212 kr./m²
Sevelskovbyvej 7, Sevelskovby 7830 Vinderup	70 m²	2,0 km	26-03-2024	850.000 kr.	12.143 kr./m²
Holstebrovej 40, Ryde 7830 Vinderup	124 m²	6,4 km	13-08-2024	1.445.000 kr.	11.653 kr./m²
Hedegårdvej 7, Sevel 7830 Vinderup	194 m²	2,8 km	07-08-2025	1.995.000 kr.	10.284 kr./m²
Stendisvej 42, Stendis 7830 Vinderup	215 m²	1,8 km	10-09-2025	2.650.000 kr.	12.326 kr./m²
Højbjergvej 8, Ryde 7830 Vinderup	195 m²	4,2 km	21-05-2024	2.145.000 kr.	11.000 kr./m²
Bjergbyvej 22, Nautrup 7830 Vinderup	193 m²	4,5 km	09-09-2025	3.200.000 kr.	16.580 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 7830 Vinderup	188 m²	5,1 km	27-08-2024	20.000.451 kr.	106.385 kr./m²
Holstebrovej 43, Handbjerg 7830 Vinderup	188 m²	7,5 km	03-09-2025	7.300.000 kr.	38.830 kr./m²
Viborgvej 312, Herrup 7830 Vinderup	223 m²	5,3 km	09-04-2024	29.530.000 kr.	132.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu